Рязко понижение при имотните сделки в началото на годината

Кратък преглед

Агенцията по вписвания отчита спад от 17% в броя на имотните сделки през първите два месеца на настоящата година спрямо същия период на 2025 г. Частично това може да се отдаде на събитията от миналата година, когато пазарът бе повлиян от въвеждането на еврото.

Цени срещу обем на сделките

Въпреки по-малкия обем на сделки, на пазара все още не се наблюдава рязко поевтиняване на имотите. Анализатори предупреждават, че е твърде рано да се очаква масово отражение върху офертните цени, въпреки това в процеса на преговори някои оферти вече са намалявани с около 5–10%.

Кои сегменти са най-засегнати

Най-голям спад има при сделките с поземлени имоти — този сегмент, който традиционно формира почти половината от общия брой транзакции, отбелязва понижение от 18%. Следват жилищата и къщите, с намаления съответно от 18% и 13%.

Регионални различия

Столицата, като най-голям пазар, показва 17% по-малко реализирани сделки. Причината основно е намаленият брой транзакции с поземлени имоти; при жилищата спадът е около 15%.

По морето картината е сходна: и във Варна, и в Бургас за наблюдавания период се регистрира спад от 22%. Единствено Пловдив запазва активност, близка до нивата от миналата година.

Местни изключения и перспективи

Охлаждането на пазара не е еднородно — в някои по-малки градове се наблюдава обратна тенденция с увеличаване на сделките. Пазарът остава в очакване и наблюдение: дали намаленият обем ще доведе до по-осезаем натиск върху цените през следващите месеци предстои да се види.

За по-подробна статистика по градове и квартали, включително средни цени на имоти, можете да посетите imot.bg.