Приходите на Savills растат, но британският жилищен пазар остава под натиск

Кратък преглед

Глобалната консултантска група за недвижими имоти Savills отчете устойчив финансов резултат за 2025 г., дори на фона на слаба активност на пазара в Обединеното кралство. Групата увеличи общите си приходи и повиши печалбата преди данъци, докато жилищният сегмент във Великобритания продължава да търпи спадове.

Финансови резултати за 2025 г.

Приходите на Savills нараснаха с 6.1% до 2.55 млрд. паунда, а основната печалба преди данъци се увеличи с над 11% до 145.3 млн. паунда. Тези цифри отразяват способността на компанията да генерира ръст въпреки несигурните икономически условия в някои региони.

Силен глобален растеж

Резултатите показват, че компанията е успяла да подобри представянето си във всички основни направления — от консултантски услуги до управление на активи и инвестиционно обслужване. Главният изпълнителен директор Саймън Шоу отбеляза стабилно представяне във всички ключови бизнес линии, въпреки пазарната волатилност и промени в данъчната политика.

Жилищният пазар във Великобритания остава под натиск

Макар общите резултати да са положителни, жилищният сегмент във Великобритания, който формира около 40% от приходите на групата, отчете забавяне на активността. Приходите от жилищни сделки в страната намаляват с 4% до 199.7 млн. паунда, а печалбата в този сегмент спада с около 9%.

Особено засегнати са луксозните жилища: сделките с имоти над 5 млн. паунда в Лондон са намалели с 11%, докато цените в най-престижните квартали на столицата се понижиха с 2.2%. В останалата част от страната средното понижение на цените достига 3.9%, което показва по-широко охлаждане на пазара.

Роля на данъчната и политическата несигурност

Анализаторите на Savills свързват слабата активност през по-голямата част от годината с несигурността около потенциални данъчни реформи и други политически решения. Това доведе до отлагане на много сделки през второто и третото тримесечие на 2025 г., тъй като инвеститори и купувачи предпочетоха да изчакат развитието на обстановката.

Възстановяване в края на годината

След обявяването на есенния бюджет наблюдава се оживление: активността на пазара се върна и множество сделки бяха финализирани през последното тримесечие. Според компанията повишеното усещане за сигурност сред инвеститорите доведе до по-силен завършек на годината.

Диверсификацията като щит

Една от причините за устойчивите резултати е диверсифицираният бизнес модел. По-малко цикличните дейности — управление на имоти, консултантски услуги и инвестиционно управление — отбелязаха около 8% ръст на приходите, компенсирайки спадовете в сегмента на сделките. Savills вижда именно тези услуги като ключов двигател на растеж при нестабилни пазарни условия.

Перспективи

Компанията прогнозира постепенно подобрение на пазара на недвижими имоти през следващите години, особено ако лихвените проценти започнат да спадат и инвестиционният поток се засили. В същото време Savills предупреждава, че продължаващата икономическа и политическа несигурност може да влияе на пазара, като най-силно на това са подложени високобюджетните жилищни имоти.

За допълнителни данни и детайлна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали можете да посетите imot.bg.