Ипотечен бум: жилищните кредити в България скачат с 27,8%

March 26, 2026 Информирваш ме

Основни показатели

Към края на февруари 2026 г. обемът на жилищните кредити в България вече е 17,299 млрд. евро, което представлява годишен ръст от 27,8% — почти с 3,8 млрд. евро повече спрямо същия месец на предходната година. Въпреки че темпът на нарастване леко се забавя спрямо януари, общата динамика остава много силна и показателна за продължаващото търсене на жилища.

Кредитна активност на домакинствата

Общият обем на заемите към домакинствата достигна 29,341 млрд. евро, което означава увеличение над 20% на годишна база. Паралелно с ипотеките, потребителското кредитиране също отчита двуцифрен растеж — знак, че домакинствата използват заемни средства както за покупка на имоти, така и за текущо потребление.

Корпоративното кредитиране и общ обзор

Кредитите за нефинансовите предприятия нарастват по-умерено — с малко под 10% до 27,8 млрд. евро. Това очертава ясно доминиращата роля на жилищното финансиране като основен двигател на кредитния пазар през наблюдавания период.

Общият обем на кредитите за неправителствения сектор възлиза на около 62 млрд. евро — приблизително половината от брутния вътрешен продукт на страната. Тази зависимост показва колко съществено място заема кредитният ресурс в икономиката и в пазара на недвижими имоти.

Какво означава това за пазара

Високият ръст на ипотечните кредити е индикатор за стабилно и продължаващо търсене на жилища и за добър достъп до финансиране, което оказва подкрепа на цените. При сегашните темпове на кредитиране едва ли може да се очаква рязко охлаждане на пазара в краткосрочен план.

Същевременно минималното забавяне на растежа може да е първият сигнал за постепенно нормализиране. Дали то ще прерасне в по-устойчива тенденция ще зависи от фактори като нивото на лихвите, развитието на доходите на домакинствата и общата макроикономическа ситуация.