Sky Towers от AMur — архитектурен акцент и премиум начин на живот в Манастирски ливади

Старт на строителството и основни факти

В края на 2025 г. инвеститорът AMur заедно с агенция Bulgarian Properties дадоха началото на строителството на Sky Towers — амбициозен жилищен комплекс в южната част на София. Проектът включва две кули с височина 75 метра, разположени в квартал Манастирски ливади — изток, на кръстовището при околовръстния път в посока кв. Бояна.

Архитектура и концепция

Двете сгради са ориентирани една към друга, за да оформят разпознаваем силует в силуета на града. Концепцията черпи вдъхновение от позицията на обекта — на границата между урбанното пространство и планината Витоша. Вертикалните акценти подчертават градската динамика, а хоризонталните, плавно извити линии препращат към релефа на планината.

Проектът е разработен с участието на IPA архитекти, а главен изпълнител е PSS Construction. Сред ключовите лица, свързани с реализацията, инвеститорът Уалид Гарби и консултът от Bulgarian Properties Михаил Чобанов.

Материали и панорамни решения

Фасадите ще използват комбинация от композитни панели, широкоформатен гранитогрес и окачени стъклени системи. Панорамните стъклени фасади и високи тавани са проектирани да осигурят 360-градусови гледки и много естествена светлина, създавайки усещане за простор и визуална дълбочина.

Жилищна програма и зелени площи

В комплекса са предвидени общо около 260 жилища — от двустайни апартаменти до просторни мезонети. Някои от партерните единици ще имат собствени дворове, а между кулите ще бъде оформено “зелено ядро” с общи озеленени площи. Над 40% от терена е отделен за зелени площи, а върховете на сградите ще предлагат инфинити басейни и релаксиращи общи зони за собствениците.

Услуги, паркиране и подземни нива

Партерните и първите етажи ще включват търговски площи и услуги — детски център, козметичен и дентален център, магазини и шоуруми. Проектираната обществена зона има за цел да продължи градската среда и да привлече постоянен поток от посетители. Подземните нива ще предлагат паркоместа, индивидуални гаражи, складове и технически помещения.

Енергийна ефективност и управление

В проекта се набляга на устойчиви решения: съвременни фасадни системи, отлична топло- и звукоизолация и термопомпено отопление с цел повишена енергийна ефективност. Управлението и поддръжката ще бъдат възложени на специализирана фирма, която гарантира постоянен контрол над качеството на общите части и средата.

Локация и пазарна позиция

Разположението в Манастирски ливади — изток дава удобна връзка с ключови бизнес зони, центъра на града и гледка към Витоша. Проектът се позиционира като мост между градската динамика и природата, което го прави подходящ за млади професионалисти, семейства и инвеститори, търсещи дългосрочна стойност.

Sky Towers е насочен към премиум сегмента: комбинацията от престижна локация, панорамни гледки и качествена инфраструктура предизвиква силен интерес — според застройчика почти половината от жилищата са резервирани още в начален етап.

Условия за покупка и срокове

Продажбите се осъществяват ексклузивно чрез BULGARIAN PROPERTIES, без комисионна за купувачите. Има възможност за закупуване на подземни паркоместа, гаражи и складови помещения. Инвеститорът предлага различни схеми на плащане — от стандартни до разсрочени решения и отстъпки, договаряни индивидуално.

Строителството е планирано в етапи до края на 2029 г., което позволява на купувачите да синхронизират плащанията и присъединяването според напредъка на изпълнението.

Какво означава това за инвеститорите

Проектът идва в момент на активен растеж на премиум сегмента в София. Предвид удобните услуги на партера, инфинити басейните, обширните зелени площи и висококачественото изпълнение, комплексът има потенциал за капиталова оценка и стабилни доходи от наеми. Концепцията за “малък град в града” и внимателното архитектурно решение го правят атрактивна възможност както за бъдещи жители, така и за инвеститори.

Полезни връзки

За допълнителни данни и актуална информация се препоръчва контакт с националния представител по продажби — BULGARIAN PROPERTIES — и преглед на официалните материали на инвеститора и партньорите по проекта.