Варненски зам.-кмет: ПУП не легитимира вече извършено незаконно строителство

Разяснение за процедурата и правните граници на устройствените планове

Скандалът около т.нар. „незаконен град“ в местността Баба Алино край Варна продължава да предизвиква реакции. В ефира на предаването „Твоят ден“ по NOVA заместник-кметът на община Варна инж. Пламен Китипов даде обяснения за ролята на подробния устройствен план (ПУП) и защо той не може да узакони строителство, което вече е извършено и е незаконно.

ПУП – действие само за бъдещи строежи

Китипов подчерта, че ПУП има отношение само към бъдещи действия: той не може да легитимира вече изградено незаконно строителство. По думите му законът изрично забранява подобно „узаконяване“ чрез устройствен план, затова нанесените в кадастъра незаконни сгради остават такива независимо от съществуването на ПУП.

Какво означават документите с негов подпис

Споменатите публично документи, които носят подписа на заместник-кмета, представляват заповед за разрешаване изработването на ПУП. Това е административна услуга и общината е длъжна да предприеме тези стъпки при липса на законови препятствия. Китипов подчерта, че това е само началната фаза от дълъг процес и не може да служи като доказателство за законност на вече построените обекти.

Кадастърът отразява реално състояние, не законосъобразност

Зам.-кметът обясни и различието между кадастралната регистрация и правната легитимност: кадастърът документира фактическото състояние на имотите, а не дали строежите са законни. Появата на постройки в регистъра не превръща автоматично едно строителство в законно.

Институционални проблеми и координация

Китипов посочи наличие на сериозни проблеми с институционалния контрол — размиване на отговорности между район „Приморски“ и общинската администрация. По негови думи в процеса са участвали множество органи и лица: контролни органи, нотариуси и експлоатационни дружества, което допълнително усложнява разследването и контрола.

Хронология на проверките и затруднен достъп

Сигналите по случая започнали да се обработват в края на 2024 г., след което са последвали проверки от различни институции. Китипов обаче отбеляза, че достъпът на проверяващите до голяма част от имотите е бил възпрепятстван, което затруднява установяването на фактите.

Кога зам.-кметът разбрал за строителството

На въпрос кога е научил за изграждането в района, той заяви, че това станало след получаване на политически информации от „Възраждане“ и публични дискусии в края на миналата или началото на тази година. Китипов уточни, че лично не е следил инвестиционния процес по обектите.

Мащаб и инфраструктура

По думите му става дума за голям комплекс с обща инфраструктура — улици, водопровод и електрозахранване — което допълнително усложнява контрола, проследяването и евентуалните правни процедури.

Заключение

Заместник-кметът заяви категорично, че документите с негов подпис не могат да се използват като доказателство за законност на строежите. Ако се установи незаконно строителство, то подлежи на принудително премахване и други мерки по реда на закона.