Марин Велчев: Проектите в Баба Алино носят почерк на украински и руски архитекти

Краткият обзор на ситуацията

По време на изнесено заседание на Управителния съвет на Камарата на архитектите във Варна членовете посетиха местността "Баба Алино" и видяха на място резултата от незаконното строителство, обясни председателят на камерaта арх. Марин Велчев в студиото на предаването "Събуди се" по NOVA.

Не 104 отделни къщи, а множество под-обекти

Според Велчев постройките не бива да се разглеждат просто като 104 къщи, които често се цитират в медиите, а по-скоро като около 104 под-обекта, разположени в рамките на комплекса. Това дава различна представа за мащаба и нарушенията при проектирането и застрояването.

Чертежите и произходът им

Експертите от камарата са получили копия от строителни чертежи от собственици на имоти. В документите се вижда, че авторството е на архитекти с украински или руски имена, което, по думите на Велчев, обяснява стилистиката и решенията при застрояването.

Нарушения спрямо българските норми

Архитектът подчерта, че много от решенията по застрояване не отговарят на българското законодателство. Най-същественото нарушение е драстичното намаляване на отстоянията между сградите — нещо, което при официално проектиране и одобрение би било недопустимо.

Демонт или съдебни битки?

На въпрос дали сградите следва да се съборят, Велчев отбеляза, че в България е по-лесно да се построи незаконно, отколкото да се премахне такова строителство. Очакват се съдебни дела, които ще продължат години и ще натоварят варненския данъкоплатец.

Кога Камарата е сигнализирала

Камарата научила за нарушенията още в края на 2024 г. и е информирала народни представители и общински съветници. Първите закононарушения започнали с изсичане на гората, но, по думите на Велчев, реакцията от страна на община Варна била закъсняла и отговор практически не е последвал въпреки разговорите с хора, близки до администрацията.

Реакция към думи на общински служител

Велчев коментира и изявление на председателя на Експертния съвет по устройство на територията към общината Кристиян Саралиев, който обвини архитектурната общност, че "тероризира" града. Арх. Велчев нарече тези думи недопустими за служител, който получава заплата от варненци, и отхвърли идеята, че архитектите са причина за проблемите на администрацията.

Инвеститорът и легалните проекти

Относно украинския инвеститор Олег Невзоров Велчев каза, че не го познава лично, но посочи, че фирмата му има и напълно законни разрешения за строежи във Варна, включително в имоти в близост до "Баба Алино". На общинския регистър били открити издадени строителни разрешения за същата компания през тази година, което показва, че тя може да работи и легално.

Текущ статус

Развитието на случая продължава — разследванията и съдебните процедури след освобождаването от ареста на тримата служители на украинската фирма ще дадат допълнителна яснота за отговорностите и евентуалните санкции.