Коцев: 15 незаконни постройки в началото на 2025 г., строителният бум се случва след март

Община Варна готви заповеди за събаряне в „Баба Алино“

Обектът в местността „Баба Алино“ край курорта „Златни пясъци“ продължава да е в центъра на разследвания и публични въпроси — кой носи отговорност за мащабното строителство и имат ли законно изградени сгради. Кметът на Варна Благомир Коцев обеща, че общината ще издаде в кратък срок актове за събаряне на нелегалните постройки.

Нарастваща схема и проверките

Коцев описа случилото се като «мащабна схема», резултат на пасивност от страна на различни институции. По думите му строителните дейности са стартирали още при предишното управление на ГЕРБ, което породи обтягане между политическите сили — от ГЕРБ отговорността за контрола върху незаконното строителство бе изцяло отхвърлена върху сегашния кмет.

МВР вече проверява действията на община Варна по случая, а прокуратурата е привлечена във връзка с твърдения за фалшифициране на документи.

Как се разви строителството във времето

Коцев припомни хронологията, която според него показва, че проблемът не е от вчера: още през октомври 2023 г. снимки и видеа с метаданни демонстрирали налични постройки — завършени къщи и сгради в различна степен на строеж. През 2024 г. грандиозното строителство се ускори и това вече личало и в Google Maps през октомври същата година.

Първата проверка на район „Приморски“ е била през юни 2024 г., а в хода на следващите месеци са извършени още проверки — общо четири. През март 2025 г., при съвместна проверка с по-големи звена на общината, са били установени 15 незаконни постройки. След това са започнали процедури за документиране и съставяне на протоколи.

Първите актове за незаконно строителство били издадени през септември 2025 г. Последвали са още проверки през март и май на настоящата година, когато лично кметът засили наблюдението — те довели до допълнителни осем акта. В момента се работи по следващите стъпки, които трябва да завършат с заповеди за събаряне.

Брой на постройките и административните пречки

Към последните данни Коцев съобщи, че общият брой на постройките в района достига 104. По думите му документално строителството е било спирано, но реалното физическо прекратяване изисква присъствие и съдействие от полицията — което според кмета не винаги е било достатъчно активно от страна на държавните институции.

Друг проблем е, че строителният контрол на общината не е имал достъп до цялата територия — става дума за район от около 100 декара, при който всеки обект трябва да се опише и да се издаде отделен акт, което е логистично предизвикателство.

Удостоверения за търпимост и фалшификации

Според кмета районната администрация е издала удостоверения за търпимост, които са довели до „узаконяване“ на 21 сгради чрез три документа, твърдящи, че тези сгради са съществували преди 2001 г. Коцев посочи, че външните белези и снимките сочат, че строежите са нови — изградени в последните години, което повдига подозрения за фалшификация на документи. Това е сред причините прокуратурата да разследва случая.

Собственици, сделки и обжалвания

Всички издадени актове подлежат на обжалване и трябва да бъдат връчени на собствениците. Кметът отбеляза, че първоначално инвеститорът е бил собственик, но след продажби собствеността е сменяна и новите купувачи също следва да бъдат уведомени и да участват в процедурите.

Кой стои зад инвестицията?

Имената на инвеститорската компания „Куп Корпорейшън“ и украинецът Олег Невзоров бяха споменати в публични материали. Коцев заяви, че тези въпроси са в компетенциите на ДАНС, МВР и прокуратурата и че подобни лица вероятно са били обект на проверки. Той уточни, че лично никога не е виждал Невзоров освен на снимка и че знае за него само от бизнеса и действията му в града.

Политически натиск и собствена оценка

Кметът каза, че лично срещу него пряко физическо въздействие не е упражнявано, но през март е имало „послания“ свързани с политическите му позиции и очаквания за това как да се ориентира, за да може да работи спокойно като кмет. Той определи като своя грешка факта, че не е успял да реформира достатъчно бързо администрацията, която е наследил.

Какво следва

Разследванията от МВР и прокуратурата продължават, а общината е обещала ускорени действия за издаване на заповеди за събаряне и по-стриктен контрол на терена. Ясно е, че процедурите ще преминат през възможни обжалвания, прехвърляне на собственост и допълнителни експертизи, докато се стигне до окончателни решения.