Коцев: Разследване на незаконния комплекс край Златни пясъци — къде спира процедурата

Какво установи общината

Кметът на Варна Благомир Коцев коментира пред камера случаи на масово незаконно строителство в района на парк “Златни пясъци”, където институциите регистрират десетки постройки без изискуемите разрешения. По думите му проблемът не е нов и проверките се водят от няколко години.

Хронология на проверките

Според Коцев официални проверки са извършени през 2023 г., а между средата на 2024 г. и средата на 2025 г. са проведени поне три допълнителни инспекции. Той уточни, че първите сигнали и действия по казуса датират още от 2020 г., но някои от документите и протоколите станали публични едва наскоро.

Спорните удостоверения за търпимост

Един от ключовите проблеми според кмета са издадените през 2023 г. три удостоверения за търпимост, които покриват общо 21 постройки. Тези документи твърдят, че сградите са изградени преди 2001 г., но проверките и снимките от последните години сочат, че много от сградите изглеждат като новопостроени.

Коцев поясни, че търпимостите се издават от главния архитект на района, но според него в процеса са били замесени и други институции, което е довело до последващо ново строителство, изискващо вече разрешително за строеж.

Въпроси около кадастъра и нотариалните сделки

Кметът повдигна сериозни съмнения относно начина, по който сградите са вписани в кадастралните регистри: „Как са нанесени тези постройки и възможно ли е това да е станало без строителни книжа?“ Той посочи, че на база тези търпимости са регистрирани и нотариални актове, което поставя под въпрос валидността на целия поток от сделки в района.

Ролята на прокуратурата и ДАНС

Коцев обясни, че има белязани действия от прокуратурата — стартирало е досъдебно производство в Окръжна прокуратура, което по-късно е прехвърлено към Районната. След това разследването, според него, е „забило” и не е имало развитие.

През 2025 г. общината е изпратила цялата налична документация до ДАНС (в началото на пролетта), но до момента той не отчита реакция от тяхна страна. Коцев добави, че управителят на свързано дружество е бил екстрадиран, а десет дни по-късно наложената от ДАНС мярка била отменена.

Кой е инвеститорът?

По въпроса за собственика или инвеститора кметът заяви категорично, че не го познава лично и не е имало никаква комуникация помежду им, дори посредническа.

Действия на общината и вътрешни проверки

Коцев призна, че общинската администрация вероятно е могла да реагира по-бързо и не подмина отговорността за забавяне на процедурите. Той обяви, че се водят вътрешни административни и експертни проверки, както и дисциплинарни производства, за да се установи дали е имало умишлено бездействие.

Кметът подчерта, че строителният контрол на Община Варна е основната институция, предприела реални действия, и посочи, че за 11 от сградите вече се подготвят документи за връчване в следващите дни.

Усложнения при изпълнение

Процесът е затруднен от факта, че част от имотите вече са прехвърлени на нови собственици, което налага уведомяване и води до допълнителни процедури. Наличието на нотариални актове, базирани на потенциално неверни удостоверения, създава риск за цялата верига от сделки и изисква включване на множество институции.

Следващи стъпки

Коцев обеща, че проверките ще продължат и че всички замесени длъжностни лица, при установени пропуски, ще понесат съответните административни или дисциплинарни мерки. Той заяви, че местната власт има правомощия да издава заповеди за премахване на незаконни постройки и че тази възможност вече се подготвя за част от обектите.

Заключение

Случаят около комплекса край “Златни пясъци” очертава сериозни институционални въпроси — от начина на издаване на удостоверения за търпимост, през вписванията в кадастъра и нотариалните сделки, до бавната реакция на разследващите органи. Обществените очаквания са за прозрачност, ускоряване на проверките и санкции при доказана вина.