Кметът на Варна: Строителството в „Баба Алино“ напреднало докато бях в ареста

Обзор на ситуацията

Строителните дейности в местността Баба Алино са започнали много преди мандата на сегашното ръководство на община Варна, заяви кметът пред БНР. Първите официални следи за нарушения датират от 2021 г., когато е издаден първият акт за търпимост, а през 2023 г. по данни на Държавното горско стопанство вече има снимки и видеа, показващи завършени къщи и фундаменти.

Динамика на строителството

По думите му темпът на работите е варирал: през 2024 г. активността е била на по-ниско ниво, докато през 2025 г. строителството е ескалирало силно — в по-големи обеми и с по-голяма скорост. Първите индикации за сериозно разрастване са се появили през юни 2024 г., а през 2025 г. обектът придобива мащабите, които притесняват общината.

Реакцията на районната администрация

Кметът опроверга твърденията, че никой не е знаел за проблема: районното кметство Приморски е получавало сигнали от граждани още в средата на 2024 г. и е започнало да връчва актове на нарушителите, а в крайна сметка и да издава заповеди за спиране на строителството.

Действията на общината и процедурните затруднения

Когато през 2025 г. общинската администрация в голямата община поиска преписката от район Приморски, „Строителен контрол“ предприе мерки. Кметът отбеляза, че процедурите по Закона за устройство на територията са бавни — отнемат поне 3–4 месеца, а при забавяне от служител процесът може да продължи 7–8 месеца. Заради това той настоя за по-активни действия.

ДАНС, арестът и напредналите строежи

Според кмета, когато той засили контрола през май–юни 2025 г., ДАНС е изискала строителните книжа от общината. Около месец по-късно той е бил задържан. Общината е предоставила всички налични документи и е изпращала сигнали до прокуратурата по време на разследването. В началото описите са обхващали около 15 постройки, но впоследствие се оказало, че мащабът е по-голям — и точно през периода на неговото отсъствие обектът е напреднал ускорено.

Връзка между ареста и строежите

Кметът казва, че първоначално не е предполагал връзка между ареста и напредването на строежите и че такава връзка се открива постфактум. Първите заповеди за спиране са издадени на 1 септември 2025 г. от неговия заместник, който е изпълнявал длъжността по това време.

Политически чадър и институционална мълчаливост

Коцев твърди, че около обекта е работил „огромен политически чадър“ — институции са показвали нежелание да предприемат мерки или да обсъждат случая открито. След смяната на правителството и оставката на кабинета „Желязков“ сътрудничеството с полицията и другите органи е станало по-лесно, което е позволило по-активни действия.

Последващи мерки

Общината ще връчи предписание на собственика за събаряне на незаконните постройки. Ако собственикът не изпълни предписанието, общинските власти ще наложат запор на имотите му, за да покрият разходите по събарянето, и ще предприемат необходимите действия за принудително премахване.

Заключение

Кметът подчертава, че общината е действала в рамките на своите възможности, че са подавани сигнали и са стартирали дисциплинарни производства още през пролетта на 2025 г., но бюрократичните процедури и институционалните затруднения са забавили по-бързата реакция.